С началом пандемии COVID-19 большинство отраслей медленно (или внезапно — в зависимости от отрасли) пришли к полной остановке. Для предприятий, которые считались необходимыми, пришлось внести коррективы в соответствии с новой нормой. Между тем, у более легкомысленных нет другого выбора, кроме как ждать, пока все уляжется.
Как обстоят дела с недвижимостью, пока все это происходит? Придется ли людям, ищущим новый дом, откладывать свое будущее до дальнейшего уведомления? Хорошая новость заключается в том, что существуют практические способы приспособиться к этой ситуации без ущерба для своего здоровья и здоровья окружающих.
Проведите исследование жилья на месте
Как и большинство предприятий, сфера недвижимости по всему миру перешла на цифровые средства, позволяющие продолжать работу во время карантина. Сейчас действительно лучшее время для выполнения “домашней” работы.
Пока вы ищете жилье на месте, зайдите в Интернет и проведите небольшое исследование.
Добавляйте в закладки надежные сайты недвижимости, блоги, форумы и страницы в социальных сетях.
Используйте ключевые слова, чтобы сузить область поиска по следующим факторам:
Местоположения – Карты Google — отличный инструмент для поиска местоположения.
Соседство – Areavibes.com это хороший способ убедиться в безопасности района.
Размеры
Диапазон цен
Близость к школам и предприятиям
Удобства
Рейтинг Yelp
и другие факторы, которые помогут вам определить наилучших возможных кандидатов для вашего будущего жилья.
Обратитесь к авторитетным менеджерам по недвижимости, они помогут вам настроить поиск и предоставят список для предварительного утверждения.
Совершайте виртуальные туры по домам
В настоящее время множество агентств недвижимости проводят виртуальные туры по домам с использованием креативно отредактированных видеороликов и слайд-шоу, чтобы показать лучшие преимущества объектов недвижимости. В этот момент вы можете дополнить свое исследование визуальными эффектами и посмотреть, все ли хорошо подходит для того, что вы ищете.
Это те объекты, по которым вы можете отправиться в виртуальное путешествие и в конечном итоге получить хорошее представление об их важных аспектах:
Экскурсия по дому, которая предлагает пошаговое руководство в 3D, где вы можете с легкостью перемещаться по интерьерам (как будто вы находитесь на реальной выставке).
Объекты недвижимости, позволяющие совершать виртуальные туры на 360 °, чтобы вы могли “увидеть” все уголки и зоны, которые обычно не отображаются в традиционных слайд-шоу и картинных галереях.
Виртуальный тур или “распаковка” новых объектов недвижимости, во время которого ведущий проводит экскурсию и описывает внешний вид каждой комнаты и удобства для вас.
Туры по дому и недвижимости, которые также предоставляют визуальную информацию во время “экскурсии”, как будто агент идет и объясняет все прямо рядом с вами.
Имеет ли дом такую привлекательность, какую вы хотите? Соответствует ли планировка планировке этажа и размерам объекта? Тихий, чистый район и предлагает ли он те удобства, которые вам нужны? Есть ли неожиданные особенности, такие как изысканная отделка, естественное освещение, сад и другие факторы, которых нет в других объектах недвижимости? Вы можете совершить столько виртуальных туров по домам, сколько душе угодно, чтобы найти этот идеальный дом (и все его удобства) уже сегодня.
Избегайте предупреждающих знаков
Вот раздел о том, чего не следует делать. С тех пор, как стало легко выставлять недвижимость на витринах с помощью нескольких кликов, стало также легко быть обманутым сомнительными агентами по недвижимости, активно продающими сомнительную недвижимость. Чтобы не попасть впросак, учтите следующие предупреждающие знаки и сделайте все возможное для расследования (или вообще избегайте их):
Здесь нет ни видео-тура, ни даже достаточного количества фотографий, чтобы дать вам четкое представление о том, как выглядит недвижимость.
Если есть фотографии или слайд-шоу, размеры преувеличены или искажены.
Расположение оставляет желать лучшего – например, рядом с оживленными, шумными дорогами или где-нибудь с сомнительной репутацией.
Он был недавно отремонтирован после стихийного бедствия и сразу же вернулся на рынок.
Дом выставлен на продажу уже довольно давно (и, похоже, никого это не интересует).
Ценник кажется слишком завышенным, чтобы быть правдой.
Проконсультируйтесь с авторитетным менеджером по недвижимости
Менеджер по недвижимости может помочь вам скорректировать исследования и домашние туры, которые вы уже провели. Это профессионалы, которые хорошо разбираются в языке недвижимости и всех ее требованиях. Они помогут вам составить список того, что необходимо выполнить до фактического просмотра и покупки вашего будущего дома.
Ищите управляющего недвижимостью с опытом работы в кризисных ситуациях, который продемонстрировал способность адаптироваться к, казалось бы, непредвиденным обстоятельствам. Это лучшие люди, которые прикроют вас, несмотря ни на что. Они могут помочь вам контролировать расходы и заключать контракты в вашу пользу. И, учитывая текущую ситуацию, они будут настаивать на соблюдении правил безопасности и гигиены труда для всех участников, а не подвергать это риску случайным просмотром сайтов и жесткой продажей.
К счастью, все можно найти всего за несколько кликов. Вы можете найти управляющих недвижимостью с впечатляющим портфолио и безупречной репутацией, используя всего несколько ключевых слов и отзывов. Сейчас, как никогда, Интернет является вашим лучшим инструментом для предварительного поиска жилья. Используйте его свободно в своих интересах.