Торонто может быть одним из самых удобных для жизни городов в Канаде, но это также один из самых дорогих. Дома здесь довольно дорогие, и если вы планируете купить здесь дом, вы должны быть готовы выложить значительную сумму. Это может заставить вас задуматься, является ли инвестирование в дом в Торонто правильным шагом. Итак, стоит ли покупать квартиру в Торонто?
Рынок недвижимости в Торонто довольно дорогой, что делает квартиры доступным вариантом. Его средняя цена составляет около 800 000 долларов. По этим и другим причинам, таким как более низкие эксплуатационные расходы и более высокий спрос, его стоит купить. Но при покупке следует учитывать местоположение, гибкость и уникальность.
Однако, если вы решили приобрести кондоминиум в инвестиционных целях, вы должны быть готовы подержать его в течение определенного периода перед продажей. В течение этого периода вы можете сдавать его в аренду. В этой статье обсуждается, стоит ли покупать кондоминиум в Торонто.
Средняя цена кондоминиума в Торонто
Средняя стоимость кондоминиума в Торонто по состоянию на февраль 2022 года составляет 800 000 долларов. Это на 25% больше по сравнению со стоимостью в прошлом году. Хотя это может показаться дорогим, вы должны учитывать, что другие типы домов стоят еще дороже, что делает кондоминиумы следующей лучшей вещью после аренды. Например, цена отдельно стоящего дома составляет 1,8 миллиона долларов, двухквартирные дома стоят 1,36 миллиона долларов, а таунхаус стоит 1,25 миллиона долларов. Таким образом, кондоминиум — самый доступный выбор для вас в Торонто, который заменил Ванкувер как самый дорогой рынок недвижимости в стране.
Зачем покупать квартиру в Торонто?
Когда вы думаете о покупке дома, у вас обычно есть много вариантов на выбор с точки зрения типа. Кондоминиум — один из лучших вариантов, которые вы можете выбрать в Торонто, независимо от того, покупаете ли вы его для проживания или в качестве инвестиции. Есть несколько причин купить квартиру в Торонто, такие как:
1. Недорогой вариант
На сверхдорогом рынке недвижимости Торонто кондоминиумы — самые дешевые варианты стать владельцем дома. При средней стоимости домов в городе, приближающейся к миллиону, вы все еще можете найти кондоминиумы стоимостью около 700-800 тыс. С другой стороны, полностью или частично построенных домов сейчас более миллиона, независимо от того, где вы их ищете в городе. Таким образом, многие покупатели возвращаются к кондоминиуму как следующему лучшему варианту.
Хотя в нем может не хватить места, которое предоставит дом, он предлагает более чем достаточное жилье, которое вы научитесь ценить в таком месте, как Торонто. По сравнению с другими типами домов, низкая стоимость кондоминиумов также означает, что если вы планируете купить что-то, что позже сможете продать с прибылью или даже сдать в аренду, кондоминиумы — лучший вариант, который у вас есть. Для тех, кто планирует приобрести кондоминиум для инвестиций, лучше всего покупать кондоминиум на стадии строительства, поскольку они обычно дешевле.
2. Спрос на жилье
Спрос на кондоминиумы значительно увеличился из-за того, что люди ежегодно переезжают в Канаду. Уровень иммиграции в Канаде высок, и большинство из тех, кто переезжает в Канаду, обычно выбирают Торонто. С высоким уровнем миграции в Торонто кондоминиумы стали лучшим выбором жилья для новичков в Канаде. Это особенно актуально в Торонто, где застройщики строят меньше отдельных домов из-за высокой плотности населения. Ограниченное пространство здесь позволяет застройщикам строить кондоминиумы, и город все равно может использовать больше. Таким образом, покупка квартиры означает, что у вас есть что-то, что пользуется большим спросом. Даже если вы решите съехать, вы можете легко продать или сдать его в аренду позже.
3. Техническое обслуживание
Еще одним преимуществом владения кондоминиумом является то, что он требует от вас минимального обслуживания. При правильном управлении кондоминиумом вы можете быть уверены в хорошей стоимости при перепродаже, не делая ничего, кроме поддержания собственного дома в хорошем состоянии. Вы можете говорить, хорошо ли управляется кондоминиум, исходя из окружающей среды и удобств. Конечно, вы будете платить за обслуживание, но обычно это менее напряженно и затратно, чем то, что вы потратите на содержание дома.
Сроки владения кондоминиумом
Если вы планируете инвестировать в кондоминиум в Торонто, вы должны быть готовы удерживать его в долгосрочной перспективе. Это означает, что по крайней мере за пять-10 лет до того, как вы его продадите, так как это лучший способ получить от него максимальную отдачу. Владение им в течение меньшего периода времени равносильно лишь спекуляции, и хотя вы можете получить от этого некоторую прибыль, для вас это тоже может оказаться азартной игрой. С недвижимостью никогда не нужно спешить. Вы можете держать как можно дольше, и в большинстве случаев, чем дольше вы держите, тем выше ваши шансы на прибыль, когда вы, наконец, решите продать. Конечно, некоторые расходы связаны и с покупкой и содержанием дома. Но рост цен на жилье в стране, скорее всего, компенсирует все эти затраты.
Что следует учитывать при покупке кондоминиума в Торонто
Если вы думаете о покупке квартиры в Торонто, вам следует учитывать следующее:
1. Местоположение
Покупайте квартиру в районах, где люди хотят жить, а не там, где им приходится жить. Это может означать потратить несколько дополнительных долларов. Но желаемое местоположение имеет решающее значение, когда вы пытаетесь продать свою недвижимость позже. Итак, приобретайте квартиру в районах с ресторанами, кафе, крупными предприятиями и там, где доступен TTC. Покупка в хорошем месте означает, что вам не придется так долго ждать, прежде чем найти идеальное местоположение вашей недвижимости.
2. Уникальность
Кроме того, обратите внимание на покупку уникальных кондоминиумов, поскольку они обычно имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем обычные базовые кондоминиумы. Например, лучшие квартиры, которые вы можете купить в Торонто, — это лофты из красного кирпича. Однако уникальные квартиры в элитных районах могут стоить вам дороже, чем вы готовы расстаться. Таким образом, это не повредит, если вы выйдете на рынок с более универсальным выбором.
3. Гибкость
В случае с кондоминиумами вам необходимо учитывать гибкость ассоциации домовладельцев или кредитора. Некоторые кредиторы и ассоциации кондоминиумов требуют, чтобы покупатели жили в собственности. В этих случаях вы не можете покупать такие квартиры для инвестиций. Таким образом, вам нужно будет убедиться, что ассоциация кондоминиумов или ипотечный кредитор имеют гибкие условия в отношении того, как вы используете свою недвижимость, прежде чем вы начнете ее покупать.
В заключение
Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Торонто, кондоминиумы — ваш лучший выбор. Для тех, кто хочет владеть местом, где они живут, есть много факторов, которые следует учитывать. Но если вы не зарабатываете более 200 тысяч долларов в год, кондоминиум, вероятно, является наиболее подходящим выбором для вас. Но, конечно, есть несколько вещей, которые следует учитывать.