Соединенные Штаты официально находятся в рецессии. Национальное бюро экономических исследований (NBER) заявляет, что резкое падение объемов производства наряду с двузначными показателями безработицы подтолкнули страну к экономическому спаду, вызванному пандемией.
Экономический спад может напрямую повлиять на цены на недвижимость. Например, Великая депрессия 1929 года вынудила цены на жилье резко упасть.
Если бы стоимость жилья упала во время экономического спада, вы бы его купили? Прежде чем принимать какое-либо финансовое решение, вы должны знать плюсы и минусы приобретения жилья в эти трудные времена.
Преимущества покупки жилья в период экономического спада
Стоимость недвижимости имеет тенденцию падать во время экономического спада. Если вы ищете дом, вы, вероятно, столкнетесь со следующими сценариями:
Банки и другие финансовые учреждения продают дома, на которые наложено взыскание
Домовладельцы совершают краткосрочную продажу
Продавцы жилья, которых устраивает более низкая запрашиваемая цена
Сочетание потери права выкупа и снижения цен продавцами жилья предоставляет начинающим покупателям жилья отличную возможность приобрести доступное жилье на текущем рынке недвижимости.
Помимо падения цен на недвижимость, рецессии, как правило, приводят к снижению ставок по ипотечным кредитам. Когда вы получаете ипотечный кредит в этот период, вы можете столкнуться со ставками ниже среднего. В эти времена неопределенности правительство страны хочет сохранить продажи жилья на плаву, сделав ипотечные кредиты более доступными для потенциальных покупателей жилья.
Возможные недостатки приобретения жилья во время экономического спада
Недвижимость
Хотя на продажу может быть выставлено много недорогих домов, не все из них являются фантастической сделкой. Некоторые объекты требуют капитального ремонта. Расходы на реконструкцию могут истощить ваш кошелек.
Кроме того, банки менее склонны одалживать деньги во времена неопределенности. Если вы работаете в отраслях, пострадавших от экономического спада, получение одобрения кредита может оказаться затруднительным. Финансовые учреждения не стремятся ссужать деньги заемщикам, имеющим работу, которой не будет на следующий день.
Советы для тех, кто ищет жилье в условиях рецессии
Если вы ищете жилье и у вас стабильная работа в отрасли, устойчивой к рецессии, вы могли бы рассмотреть возможность поиска недвижимости во время экономического спада. Примите к сведению эти рекомендации при поиске жилья:
Выполните поиск по названию нужного вам дома – продавцы, оказавшиеся в затруднительном финансовом положении, могут попытаться продать свои дома как можно быстрее. Однако на эти объекты недвижимости могут быть наложены аресты, требующие оплаты. Перед покупкой дома убедитесь, что вы провели тщательный поиск по названию.
Держитесь подальше от войн торгов – участие в войнах торгов — пустая трата времени и денег. Покупка на рынке покупателя — это главное, чтобы заключить выгодную сделку. Перекупка у других покупателей не поможет вам получить отличную цену. Итак, избегайте войны торгов, устанавливая ценовое ограничение и придерживаясь его.
Будьте терпеливы – хотя покупка дома за меньшие деньги может быть легкой на падающем рынке, сроки покупки могут испытать ваше терпение. Процесс закрытия сделки во время экономического спада может быть длительным.
Покупка дома во время экономического спада может позволить вам выгодно приобрести желаемый дом. Однако, если вы хотите приобрести недвижимость, убедитесь, что ваши финансы в отличном состоянии.