Домовладельцы ежегодно тратят несколько миллиардов долларов на ремонт дома, и многие из них готовятся к продаже. Вы должны тратить деньги, чтобы зарабатывать деньги, верно? Это сложно.
Решение о ремонте намного проще, когда вы представляете себе ванну и мраморные столешницы, которыми, как вы знаете, планируете наслаждаться в течение следующего десятилетия. Это не так просто, когда вы планируете отремонтировать и уйти.
В конечном счете, все сводится к возврату инвестиций и к тому, насколько конкурентоспособным будет ваш дом как есть. Некоторые ремонтные работы окупают больше инвестиций, чем другие, но при принятии решения необходимо учитывать множество факторов.
Когда продажа «как есть» имеет наибольший смысл
Продажа вашего дома как есть означает, что вы не вносите в него абсолютно никаких изменений. Есть несколько причин, по которым продажа «как есть» имеет смысл для кого-то.
Нельзя терять время
Вы нашли совершенно новую работу, которая уводит вас из этого района? Возможно, у вас появились деньги, и ничто не стоит между вами и домом вашей мечты. Есть много причин, по которым у людей может не хватать времени.
Если это описывает вас, есть большая вероятность, что продажа вашего дома как есть — правильное решение. Это люди, которым нужно получить максимальную сумму денег от своей собственности, которые хотят отремонтировать. Если вы не пытаетесь увеличить свои пенсионные фонды или переехать в дом большего размера, пропустите ремонт.
Если у вас мало времени, вы всегда можете предпринять небольшие усилия, такие как мойка под давлением снаружи для глубокой очистки.
Это просто слишком дорого
Ремонт обходится недешево, и если вам нужен бюджет на ремонт для вашего следующего объекта недвижимости, то вы не захотите использовать его на дом, который вы покидаете. Это справедливо. Не каждый может позволить себе ремонт. Иногда разница в стоимости дома не стоит времени, энергии и инвестиций. То же самое, если вы планируете отремонтировать арендуемую недвижимость. Цены на аренду могут значительно возрасти при стратегическом ремонте, но стоит провести исследование и не перерасходовать. Умные инвесторы также найдут способы сократить сумму, которую они тратят на расходы, ремонт, управление недвижимостью и техническое обслуживание.
Конечно, есть небольшие работы, которые вы можете выполнить самостоятельно, если есть определенные области вашего дома, которые ухудшают общий вид. Глубокая чистка ковра, быстрый слой краски, новая раковина и т. Д. — Это простые работы своими руками, Которые могут иметь большое значение.
Постановка
Многие инвесторы заинтересованы в покупке домов как есть, чтобы они могли сделать необходимые инвестиции для повышения качества недвижимости. Основным недостатком таких ситуаций является то, что они хотят скидку.
Стоит ли предлагаемая вами скидка того, чтобы сэкономить время, средства и энергию, связанные с ремонтом? Это вам решать. Прежде чем вы это сделаете, вы можете получить некоторые предложения по задачам, которые могут иметь наибольшее значение для продавца.
Когда ремонт имеет наибольший смысл?
Прежде чем вы примете решение, важно отметить, что капитальный ремонт редко обеспечивает возврат инвестиций, который хотят домовладельцы. Если вы хотите провести капитальный ремонт, вам следует сохранить его для дома, в котором вы планируете жить и наслаждаться долгие годы.
В то же время, небольшие ремонтные работы могут повысить стоимость вашего дома и повысить интерес потенциальных покупателей. Некоторые ремонтные работы более желательны, чем другие. Хотя ремонт кухни пользуется популярностью, вы, вероятно, окупите только половину стоимости. В то время как модернизация вашего напольного покрытия может гарантировать вам возмещение всей стоимости проекта.
Свежий слой краски для украшения комнаты должен быть нейтрального цвета, если вы будете слишком смелы, вы рискуете отпугнуть многих покупателей. Нейтральный вариант — это безопасная ставка, если вы хотите быстро продать. Основные функции, как правило, невероятно популярны, такие как подсобные помещения, помещения для домашнего офиса и ванна в семейном доме. В конечном счете, люди предпочитают готовый к заселению дом.
Подводя итоги
Итак, вы должны подумать в этих терминах, когда решаете: а) стоит ли заниматься каким-либо ремонтом, прежде чем перечислять свой дом, и б) какие ремонтные работы будут иметь наибольшее значение для потенциальных покупателей, а также для стоимости вашего дома.
Начните с кухни и ванной, потому что именно в этих областях может произойти или сорваться продажа. Поймите основы правильно.