Если вы пытаетесь продать дом и извлечь из него максимум пользы, вам лучше позаботиться о том, чтобы превратить свою собственность в суперпривлекательный дом. Давайте будем откровенны и скажем вам, что это непростая работа – по крайней мере, не в большинстве случаев, – но ремонт вашего дома определенно окупается, и он становится дороже.
Вы, вероятно, провели мозговой штурм сотен вариантов, но знаете ли вы самые эффективные приемы ремонта дома? Если вы не знаете, с чего начать, ознакомьтесь с пятью умными советами, как улучшить свою недвижимость и продать ее по максимально возможной цене.
1. Позаботьтесь о привлекательности улицы
Люди — визуальные существа, которые судят о других людях и вещах практически мгновенно. Согласно отчетам, человеку требуется всего семь секунд, чтобы сформировать первое впечатление. Другими словами, у вашего дома может быть всего несколько секунд, чтобы произвести впечатление на потенциальных покупателей.
Как вы можете помочь потенциальным клиентам влюбиться в вашу недвижимость? Ответ заключается в привлекательности улицы. Вы можете улучшить ее, используя множество различных приемов, самым популярным из которых является:
Стрижка газона для создания четких линий во дворе
Подстригайте деревья, чтобы они выглядели опрятно
Замена фонарей и другого наружного освещения
Перекраска фасадного забора
2. Освободите немного места
Знаете, что действительно впечатляет покупателей жилья? Это место, где достаточно места, чтобы разместить личные вещи и почувствовать себя как дома. Именно поэтому мы рекомендуем освободить немного места, прежде чем следующий потенциальный покупатель нанесет вам визит.
Вы можете сделать это, убрав личные вещи из гостиной, кухни и спален. Уберите свои семейные фотографии, сувениры и все другие предметы, которые могут помешать посещению. Суть в том, что вам нужно обезличить недвижимость и позволить вашим гостям представить, что они будут с ней делать.
Имейте в виду, что этот прием применим ко всем объектам недвижимости, от небольших домов в центре города до дома площадью 30 а.
3. Подумайте об обновлении кухни
Кухня почти всегда является центральным местом в каждом доме. Все вращается вокруг этой комнаты, поэтому вы также можете подумать о завершении нескольких улучшений кухни.
Совет, который оказался полезным, заключается в том, чтобы обеспечить естественное освещение кухни. Если у вас нет ничего, кроме маленького окна, подумайте о замене его окном гораздо большего размера. Конечно, здесь есть множество второстепенных решений, о которых стоит подумать, таких как ремонт пола или замена столешниц.
Приветствуются любые идеи, которые помогут новому шеф-повару почувствовать себя более комфортно.
4. Остерегайтесь деталей
Вы, наверное, знаете, что дьявол кроется в деталях — пословица, которая идеально подходит для бизнеса с недвижимостью. Если вы хотите получить самую высокую цену за свой дом, вам нужно обратить внимание на мельчайшие детали, которые легко отремонтировать, но которые оказывают огромное влияние на решения покупателей. Это то, о чем мы говорим.:
Трещины на стенах, из-за которых ваш дом выглядит старым
Пыль и грязь в нижних углах и паутина в верхних
Сломанные элементы напольного покрытия
Утечки из крана
Неисправные дверные ручки
Любые другие сломанные или неработоспособные элементы
5. Подумайте об энергоэффективности
Владельцы домов, которые делают свою недвижимость энергоэффективной, могут произвести впечатление на потенциальных покупателей и убедить их совершить покупку. Такие детали, как утепление стен и окна с двойным остеклением, могут отлично смотреться в глазах обычного клиента по двум разным причинам – финансовой и экологической. Конечно, это также приведет к резкому росту цены вашего дома.
Решать вам
Ремонт дома требует много времени, особенно если вам нужно отремонтировать много элементов интерьера. Однако вы можете ускорить процесс, если сосредоточитесь только на существенных улучшениях. В этом посте мы показали вам пять полезных советов, как отремонтировать свой дом и сделать его дороже. Можете ли вы отремонтировать свое жилье подобным образом?